房屋限購擴容 二三級家電市場將跌入紅海
11-08-18 09:12:56   點擊: 來源:中國3721 作者:本站 我要評論
      對家電企業來說,房屋限購政策絕不是個好消息,上一輪針對北上廣等一線城市的限購令已讓家電企業充分體會到紅海競爭的疲軟與殘酷,但這次,企業還要持續面對這樣的紅海競爭,因為,二三線城市樓市限購令即將出臺。

    住建部已經下發文件,要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產市場調控工作情況,并給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府,預計8月份二三線城市限購令靴子落地。

    有房地產界分析人士根據住建部制定的五大限購標準進行了推測,若嚴格按照標準,將有至少30個城市被納入最新的限購行列。而二三線城市限購令若在8月底前出臺,首先會壓制可能出現的樓市“金九銀十”反彈,隨后二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的后塵。

    可以說,情況很糟糕。

    上一輪針對一線城市的房屋限購令一執行,與房地產市場有牽動關系的家電市場所受到的影響顯而易見。奧維咨詢白電總監韓昱向中國家電網提供的數據顯示,受2010年限購令出臺后對房市調控的影響,2011年上半年一線城市家電市場同比下滑6%-10%。韓昱說,這個下滑與一線城市限購令有很大的關系。

    韓昱告訴中國家電網,目前來說,二三線城市家電增長主要依靠新婚新居、更新換代、未普及這三塊市場需求來拉動,可以說“剛性需求還不錯”。“就今年的市場情況而言,在沒有房地產政策的影響下,空調市場增長15%,洗衣機市場增長10%,冰箱市場增長6%左右。” 韓昱說。

    “不過一旦限購令下達到二三線城市,那么家電市場就直接負增長了”。韓昱認為,這并不是危言聳聽。在他看來,二三線城市限購令將對冰箱、洗衣機、彩電三大市場影響嚴重,尤其是冰洗市場,這兩類產品在二三線市場早已普及,如果沒有房屋成交的話,將直接導致冰洗銷售疲軟,相對來說,彩電新品推出較快,一定程度上可以帶動市場銷售。此外,空調的情況可能相對樂觀些。

    事實上,進入2011年,整個家電行業發展勢頭冷淡的同時,企業已對后市判斷不樂觀。越來越多的企業已將著力點放在因城鎮化進程、家電下鄉政策等而蓬勃發展起來的三四級市場。美的、海爾、格力等大企業如此,二三線陣營企業亦如此。

    TCL空調相關負責人是向中國家電網表示,在一線城市已成紅海的情況下,我們的著眼點是放在三、四級市場,因為這些市場對變頻的接納程度還有限,變頻的價格也相對存在劣勢,在一定期間內,還有一定的市場培育空間。

    此外三四級市場還在發展期,城市化和城鎮化進程必然導致這個市場具有復雜性,沒有特別強的消費導向 ,價格、服務、品牌等等都有各自的關注強勢區域。為各個品牌的市場爭奪留下了很大的空間和時間。

    盡管如此,韓昱認為中國家電市場是靠人口紅利發展起來的,他悲觀的判斷,整個行業的“好日子”也就剩下5、6年而已,如何長續發展,是每個企業都要思考的課題.

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